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房屋可变荷载准 值，应为可变荷载标准值乘以准 值系数。1. 荷载应包括结构构件、围护构件、面层及装饰、固定设备、长期储物的自重，土压力、水压力，以及其他需要按 荷载考虑的荷载。2.结构自重的标准值可按结构构件的设计尺寸与材料单位体积的自重计算确定。3.一般材料和构件的单位自重可取其平均值，对于自重变异较大的材料和构件，自重的标准值应根据对结构的不利或有利状态，分别取上限值或下限值。常用材料和构件单位体积的自重可按本规范附录A采用。
房屋建于上个世纪八十~九十年代，地层，主要为内框架结构，目前闲置。通过现场检测对房屋建筑结构布置、构件截面尺寸，钢筋配置、材料强度、完损状况、变形等方面的工程结构检测进行综合分析可知，房屋目前的基本情况如下：（1）委托单位未提供房屋的设计图纸，本次依据现场检测结果对房屋的建筑、结构平面布置、构件截面尺寸和配筋进行了测绘及检测。（2）房屋经龄期修正后的混凝土抗压强度推定值为17.3MPa，烧结多孔砖抗压强度达到MU10的要求，砌筑砂浆抗压强度推定值10.6MPa。（3）房屋饰面层局部存在起皮、脱落现象和局部渗漏现象，室内地面存在局部裂缝现象。B区个别承重墙体存在局部竖向和斜向裂缝、个别门洞木制过梁存在下挠变形的问题。
既有房屋结构性能的检测应将存在下列问题的构件确定为重要的检测批或重点检测的对象：1.存在变形、损伤、裂缝、渗漏的构件；2.受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件和连接；3.受到侵蚀性环境影响的构件、连接和节点等；4.容易受到磨损、冲撞损伤的构件；5.委托方怀疑有隐患的构件等。三、当出现下列情况时，检测对象可以是单个构件或部分构件，但检测结论不得扩大到末检测的构件或范围：1.委托方指定检测对象或范围；2.因环境侵蚀或火灾、爆炸、高温以及人为因素等造成部分构件损伤时。建筑结构的全数检查或核查发现委托项目以外的问题时，应通过协商调整检测项目和检测批的检测对象。建筑结构检测应针对结构存在的问题选择适用的结构层面的检测技术。
房屋安全检测鉴定中心经过全体员工长期以来坚持不懈的努力，现已发展成为一家集设计开发、生产加工、销售、服务为一体的高新技术企业；是中国专业从事 危房鉴定、等制造商之一。
被检测房屋层高为290m，二层层高为28m，三层层高为29m。出屋面楼梯间层高270m，承重墙采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm。基础为条形基础，房屋四角和楼梯间四角均设有构造柱。每层内外墙均设有圈梁，经调查，房屋自建成以来一直作为宿舍使用。未发生过火灾等影响，目前房屋主体结构基本完好，屋面防水保护层及防水基本完好，房屋主要存在个别窗边墙体局部缺失，墙面粉刷起皮脱落，墙角渗水，梁底粉刷起皮脱落。预制板拼缝开裂等损伤，房屋损坏原因主要为自然损坏、环境影响等，经变形测量，房屋整体倾斜向北倾斜。东西向倾斜率为向东023‰。房屋检测公司
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